Guide till att bygga skyddsrum på tomten
Att bygga ett skyddsrum på sin egen tomt har under senare år blivit en fråga allt fler svenskar funderar kring. Oro för krig, samhällskriser eller längre elavbrott har ökat intresset för beredskap, och att skapa ett fysiskt skydd för sig själv och sin familj upplevs som en konkret åtgärd. Men vad gäller egentligen för att bygga ett privat skyddsrum? Vilka regler måste följas, och vilka förutsättningar behöver finnas på plats?
Vad är ett skyddsrum?
Ett skyddsrum är en särskilt konstruerad byggnad eller anpassad del av en befintlig byggnad som syftar till att ge skydd mot explosioner, splitter, gaser och andra påfrestningar vid krig eller allvarliga krissituationer. I Sverige regleras skyddsrum i huvudsak av Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB), som anger tekniska samt juridiska krav för anläggningar som ska fungera som skyddsrum.
Det är viktigt att skilja mellan professionellt godkända skyddsrum och så kallade ”private bunkers” eller hembyggda skydd. För att ett rum ska klassas som ett godkänt skyddsrum måste det uppfylla mycket specifika krav vad gäller konstruktion, ventilation, utrustning och underhåll.
Regler för att bygga skyddsrum på tomten
Bygglov och juridiska krav
För att bygga ett skyddsrum på privat mark krävs i nästan alla fall bygglov. Eftersom det handlar om en nybyggnation som ofta är nedgrävd under jord, betraktas det som en större åtgärd. Bygglov styrs av Plan- och bygglagen (PBL), och prövningen sker alltid hos den kommun där fastigheten ligger.
Exempel på krav från kommunen kan vara:
- Lämplighet vad gäller markförhållanden
- Hänsyn till detaljplanen för området
- Gestaltning och integrering i bebyggelsen
Utöver bygglovet finns även särskilda krav om du vill låta skyddsrummet klassas som ett officiellt skyddsrum – det vill säga med möjlighet till understöd genom MSB. Dessa regler är betydligt mer omfattande och inkluderar teknisk utformning och kontroller.
Du hittar mer information om MSB:s riktlinjer via MSB:s sida om skyddsrum.
Placering och avstånd
Placeringen av ett skyddsrum på tomten måste planeras noggrant för att fungera både praktiskt och juridiskt. Det krävs till exempel tillgång till utrymningsväg, tillgänglighet året runt och avstånd till byggnader som kan innebära rasrisk.
Det är också viktigt att skyddsrummet placeras så att det är snabbt och enkelt att ta sig till från den primära bostaden. En vanlig rekommendation inom civilförsvaret är att ett skyddsrum bör kunna nås på högst några minuter från bostadshuset.
Bidrag för skyddsrum på tomten
Finns det ekonomiskt stöd för privatpersoner?
I dagsläget finns inget direkt statligt bidrag för privatpersoner som vill bygga ett skyddsrum på sin tomt. Däremot kan man i vissa lägen få ekonomiskt stöd om skyddsrummet är del av ett större beredskapsprojekt eller samarbete med kommunen. Det statliga stödet fokuserar framför allt på fastighetsägare av flerbostadshus, offentliga aktörer eller föreningar.
Alternativ till bidrag:
- Försäkringsförmåner om skyddsrummet klassas som freds- och krisförebyggande åtgärd
- Möjlighet till avdrag vid kapitalförbättringar för fastigheten
- Samarbete med grannar för delad finansiering av större skyddsrum
För aktuella regler kan det vara aktuellt att hålla sig uppdaterad via länkar från Boverket.
Tips för finansiering
Det är vanligt att kostnaden för ett mindre privat skyddsrum snabbt når flera hundratusen kronor, särskilt om det ska utrustas enligt MSB:s föreskrifter. Många väljer därför att börja i liten skala med ett förråd som förstärks och byggs om stegvis. Det ger en realistisk väg framåt för hushåll med begränsad budget. Samtidigt ger det möjlighet att söka rådgivning från experter inom konstruktion och beredskap.
Bygga eget skyddsrum – vad är möjligt praktiskt?
Tekniska lösningar för privatpersoner
Det finns idag flera byggfirmor i Sverige och utlandet som erbjuder så kallade ”hem-bunkers” eller anpassningsbara skyddsrumslösningar. Lösningarna varierar från enklare container-baserade enheter till betongmoduler med avancerad ventilation och gasfilter. Som privatperson är det dock viktigt att tänka på att dessa produkter inte automatiskt uppfyller MSB:s krav för klassificering.
Valet av teknik påverkar både pris, säkerhetsnivå och underhåll. En hembyggd bunker kräver att du har eller anlitar sakkunnig hjälp inom betonggjutning, byggkonstruktion och i vissa fall elektriker eller VVS-specialist.
Utrustning som rekommenderas i ett skyddsrum
För dig som vill bygga ett fungerande skyddsrum är det viktigt att också planera för inredning och utrustningen till skyddsrummet. Ett skyddsrum ska fungera i minst tre dygn utan kontakt med omvärlden, vilket kräver både självförsörjning och robust system.
Exempel på viktig utrustning:
- Manuell ventilation som kan stänga ute gas
- Vattenbehållare
- Kokmöjligheter (portabla sprit- eller gasolkök)
- Hygienlösningar (kemiska toaletter)
- Nödmat, batteribelysning och kommunikationsutrustning
Målet är inte bara att överleva, utan också att kunna må någorlunda bra under väntetid i ett skyddsrum.
Underhåll av skyddsrummet
Oavsett hur påkostat skyddsrummet är initialt, spelar underhåll en avgörande roll. Ventilationssystem, tätningar, avloppslösningar och förvaring måste kontrolleras regelbundet. Ett skyddsrum är i grunden oanvända utrymmen – vilket gör dem utsatta för fukt, rost eller mögelproblem utan kontinuerliga inspektioner.
Myndigheter rekommenderar att kontroller görs minst en gång om året, samt efter extrema väderförhållanden eller annan större påverkan.
FAQ
Vanliga frågor om att bygga skyddsrum.
Behöver jag bygglov för att bygga ett skyddsrum?
Ja, i nästan alla fall krävs bygglov eftersom det är en större byggnadsåtgärd. Kontakta din kommun tidigt i planeringsstadiet för att få information om vad som gäller för just din tomt.
Får vem som helst bygga ett skyddsrum?
Ja, det finns inga juridiska hinder för att en privatperson bygger ett skyddsrum på sin egen mark. Däremot krävs att skyddsrummet uppfyller byggkrav och inte utgör risk för omgivningen.
Vad kostar ett privat skyddsrum?
Priset kan variera kraftigt – allt från 100 000 kronor för enklare lösningar upp till flera miljoner om det handlar om större anläggningar med avancerad konstruktion och teknik.
Kan mitt skyddsrum bli ett officiellt skyddsrum?
Det är tekniskt möjligt, men mycket svårt. För att ett skyddsrum ska klassas som officiellt skyddsrum enligt MSB:s definition krävs specifik teknisk standard, och det finns i nuläget inga rutiner för privata skyddsrum att formellt godkännas inom systemet.
Finns det något statligt stöd eller bidrag för att bygga skyddsrum?
I dagsläget finns inga direkta bidrag för privatpersoner, men det kan finnas undantag vid viss samverkan med kommun eller inom flerbostadsområden. Håll kontakt med Krisinformation.se för aktuella besked i krisberedskapsfrågor.
